随着我国人口老龄化问题日益凸显
，
，，，“爬楼难”成了不少老旧小区居民的心病。。。。为老旧住宅加装电梯是不少人关注的热点。。3月30日，，南国早报客户端记者获悉，，，，由自治区住建厅发布的广西工程建设地方标准——《既有住宅加装电梯设计导则》（以下简称“导则”）已于3月实施。。导则覆盖老旧住宅加装电梯全过程
，，，让广西老旧小区加装电梯有了标准。
。。
       适当放宽加装条件让更多小区受惠
       本导则主编、、
、
、广西建筑科学研究设计院李杰成教授级高工介绍，，上世纪八九十年代，，
，由于受经济条件限制，，，广西大量4~9层楼高的住宅未安装电梯
。。但随着居住其中的居民步入老年，，
，，对加装电梯的需求日益强烈。。但在老旧住宅上加装电梯，，
，，目前国际及行业均无相关标准可循。。。为了保障电梯加装工程质量安全，，结合广西实际，，，，制定了导则。。
        在此前调研中，
，，专家们了解到，，尽管现行的《住宅建筑设计规范》中规定了7层（含7层）以上应设置电梯，
，，但在实际中仍有部分8~9层的住宅未设电梯。。
。为让更多老旧小区受惠
，，，，导则将电梯安装的适用范围扩展至9层及以下既有住宅。
。
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        李杰成表示，
，不仅如此
，，，，导则还放宽了对老旧住宅建筑结构安全性的标准。。按照对新建住宅的规定，，住宅建筑结构安全性鉴定结果为C级、、D级，，是不允许安装电梯的。。但考虑到广西老旧住宅“年纪”较大，，若被鉴定为C级
，，只要通过加固处理，，能使原结构安全性达到更高标准的B级或A级
，，，也能进行加装电梯的设计和施工。。。。不过
，
，
，
，如果老旧住宅被鉴定为D级，，，则无加装电梯的资格了。。。。
       此外，，与新建建筑相比
，，，，在不影响安全的前提下，，导则放宽了对老旧小区加装电梯后日照
、、、、道路等参数的标准。。
       老旧小区若与普通住宅、、、
、商业建筑、
、、办公楼等公共建筑相邻，，加装电梯后原有的日照标准可适当放宽。
。。。只有当老旧住宅与幼儿园、、、托儿所、、、医院病房楼、
、、、休（疗）养院宿舍楼
、、中小学教学楼相邻时，，，
，原有的日照标准不能改变。。
。而对于原道路宽度不达消防疏散宽度要求的老旧小区，，，因加装电梯需改变原道路位置的，
，改道后的道路宽度不小于原道路宽度即可。。。
       老楼够结实才可加装电梯
        目前，
，，
，不少老旧小区的住宅建筑因使用年限较长，，
，加之受气候、、、外力冲击等因素影响，
，，
，存在一定安全隐患。。。。为保障加装电梯后的建筑安全，，，导则要求，，进行加装电梯设计前，，，，应委托有相应资质的机构对既有住宅结构进行“体检”，，，，进行安全查勘评估
，
，
，，包括原房屋的结构形式、、
、现状完损程度查勘的情况等。。经鉴定或加固后，
，
，，达到A、、、、B级的老旧建筑才能加装电梯。。
       为了保障加装电梯的使用安全，
，导则还规定
，，
，
，建筑应设置通畅的救援通道通往电梯的每个服务层站。
。李杰成解释说，，目前新建的住宅里，
，电梯都与消防疏散楼梯相连
，，一旦电梯发生故障
，，，
，救援人员可开展施救工作。。。。但老旧住宅受原有结构限制，，
，，加装的电梯可能无法与建筑原有的楼梯联通。
。
。。电梯若发生故障，，
，，难以开展救援。。。。因此，，，导则要求，
，，当加装电梯与原楼梯不能直接联通时，，
，，老旧住宅可在电梯旁边加装救援楼梯，，
，
，解决救援通道问题
。
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       不可借装电梯新增住房面积
       尽管给老旧住宅加装电梯能给居民提供方便，，
，但也有人担心，，这会对居住环境造成影响。。对此
，，导则提出
，，
，
，加装电梯应减少对相邻建筑和城市景观的不利影响
，，且电梯不应紧邻卧室布置。。。
。当受条件限制，，，，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，，应采取隔声、、、减振的构造措施。。
       以往，，有些小区在加装电梯过程中
，，“顺便”给建筑“加房间、、偷面积”。。针对此类情况
，
，导则特别规定，，加装电梯应以实用性为原则，
，除加建候梯厅、、入户连廊等必须新增面积外
，，，不得增加或变相增加住宅使用空间。。
       此外，，，
，考虑到老年人是老旧小区的主要居住人员，，导则也对电梯加装的要求作了人性化的规定
。。。。如，，，，提出轿厢净深不宜小于1.4米，，，，净宽不应小于1.1米
，
，以方便老年人轮椅进出。。导则还建议，，，，在加装电梯时宜安装物联网终端。。。。这是考虑到电梯若发生故障
，
，
，该信息可通过物联网终端直接通知电梯维保单位，，维保人员可及时处理及维修，，尽量避免老年人被困电梯，，
，，求助无门的情况出现。
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